Haftpflichtversicherung für Mieter

Das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist das wohl komplizierteste überhaupt. Der Deutsche Mieterbund meldet, dass sich beide Parteien insgesamt 271.780 Mal vor den Amts- und Landgerichten in Deutschland gestritten haben. Eine private Haftpflichtversicherung schützt immer auch dann, wenn die Forderungen unberechtigt sind. Somit bietet die Haftpflicht einen passiven Rechtsschutz im Mietverhältnis. Darüber hinaus zahlt der Versicherer immer dann, wenn es zu einem Schaden gekommen sein sollte. Immer mehr Vermieter verlangen mittlerweile einen Versicherungsschutz durch Mieter/innen.

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WASSERSCHADEN UND SCHIMMEL IN DER MIETWOHNUNG

Kommt es zu einem Wasserschaden, der in der Folge Schimmel in der Mietwohnung bewirkt, dann ist die Gebäudehaftpflichtversicherung der erste Ansprechpartner. Mieterinnen und Mieter haben bestimmte Sorgfalts- und Obhutspflichten einzuhalten. Wenn die Waschmaschine oder andere elektronische Geräte angeschaltet sind, dann müssen Mieter/innen de gesamten Betrieb verfolgen. Erst dann, wenn gegen diese Pflicht verstoßen wurde, ist der Mieter grob fahrlässig vorgegangen. In der Regel zahlen bei einem dadurch entstandenen Schaden die Haftpflicht- bzw. Hausratversicherung. Ideal ist immer auch die Kombination aus beiden Versicherungen. Sprechen Sie unseren Experten gerne auch das Mietverhältnis an lassen sich über die Möglichkeiten beraten.

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HAUSRATVERSICHERUNG SCHUTZT DAS INNERE DER MIETWOHNUNG

Die private Hausratversicherung des Mieters haftet bei Schäden an der eigenen Einrichtung. Kommt es zu einem Einbruch in der Mietwohnung, dann entfaltet die Hausratversicherung ihre Leistungen. Die universellen Versicherungen haften auch in folgenden Schadensfällen:

  • Hagel, Leitungswasser und Blitzschlag,
  • Explosion, Sturm und auch Einbruchsdiebstahl

Dabei sollte eine Mindestversicherungssumme von 650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche vereinbart werden. Zusätzlich können Versicherte mit dem Haftpflichtanbieter auch weitere Leistungseinschlüsse vereinbaren. So auch die Deckung von Elementarschäden wie Lawinen, Erdbeben und Überschwemmung. Mehr zum Thema Ausfalldeckung erfahren Sie auch hier.

MIETRECHTSSCHUTZVERSICHERUNG FÜR MIETER/INNEN

Neben der Privathaftpflicht sowie der Haushaltsversicherung ist immer auch der Mieterrechtsschutz eine günstige Alternative. Dabei bietet der Versicherer einen Versicherungsschutz, wenn es Probleme mit dem Vermieter geben sollte. Die häufigsten Rechtsschwierigkeiten zwischen den beiden Parteien sind:

  • Betriebskosten
  • Wohnungsmängel
  • Allg. Vertragsangelegenheiten
  • Mieterhöhung
  • Schönheitsreparaturen
  • Mietkaution
  • Mieterkündigung
  • Modernisierung
  • Vermieterkündigung
  • Umwandlung/ Eigentümerwechsel

Bei Eheleuten ist es ausreichend, wenn nur eine Mietpartei über einen Mieterrechtsschutz verfügt, da der Partner oder eine in der Wohnung lebende Person in der Regel mitversichert werden kann. Das gilt auch für im Haushalt lebende Kinder, die das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben sollten.

Wo Mieter am meisten zahlen

  • 1. München
  • 2. Stuttgart
  • 3. Leinfelden-Echterdingen
  • 4. Tübingen
  • 5. Germering
  • 6. Dachau
  • 7. Ditzingen
  • 8. Ludwigsburg
  • 9. Düsseldorf
  • 10. Wiesbaden
  • 11. Köln
  • 12. Leonberg
  • 13. Fellbach
  • 14. Remseck am Neckar
  • 15. Hamburg
  • 16. Darmstadt
  • 17. Erding
  • 18. Frankfurt am Main
  • 19. Bietigheim-Bissingen
  • 20. Freibug im Breisgau
  • 21. Esslingen am Neckar
  • 22. Ratingen
  • 23. Norderstedt
  • 24. Heidelberg
  • 25. Bonn
  • 26. Konstanz
  • 27. Reutlingen
  • 28. Weingarten
  • 29. Weinstadt
  • 30. Mainz

GEBÄUDEVERSICHERUNG DES VERMIETERS IST UMLAGEFÄHIG

Verfügen Vermieterinnen und Vermieter über eine Gebäudeversicherung, dann sind die Kosten auf den Mieter umlegbar. Entsteht zum Beispiel Schimmel auf Grund eines Wasserschadens am Gebäude, dann übernimmt der Gebäudeversicherer die Kosten für die Beseitigung und die Entfernung des Schimmels. Auch hier haben Sie die Möglichkeit eine optimale Mieterversicherung abzuschließen, um von den Schadensersatzforderungen freigestellt werden zu können.

Statistiken zu Mieterinnen und Mietern

Deutschland Früheres
Bundes­gebiet
Neue Länder
und Berlin
ins­gesamt Mieter/
-innen
Eigen­tümer/
-innen
ins­gesamt Mieter/
-innen
Eigen­tümer/
-innen
ins­gesamt Mieter/
-innen
Eigen­tümer/
-innen
%
1998 100,0 59,7 40,3 100,0 56,4 43,6 100,0 74,1 25,9
2003 100,0 57,0 43,0 100,0 54,4 45,6 100,0 68,3 31,7
2008 100,0 56,8 43,2 100,0 54,3 45,6 100,0 67,5 32,5
2013 100,0 57,0 43,0 100,0 53,9 46,1 100,0 68,6 31,4
1998 88,6 68,3 118,6 92,3 70,8 120,1 72,3 60,7 105,5
2003 91,6 70,1 120,1 95,0 72,4 121,9 77,0 61,7 109,9
2008 91,7 69,4 121,0 94,9 71,4 122,9 77,7 62,4 109,5
2013 91,9 69,4 121,9 95,7 71,5 123,9 78,3 63,4 110,7

Auch eine Mietrechtsschutz kann sinnvoll sein

Das ist eine Übersicht mit Rechtsschutzversicherungen:

  • Auxilia
    D.A.S.
    DEURAG
  • AXA
  • Continentale
  • Alte Leipziger
    Generali
    Advocard
    Allianz
    ALLRECHT
    DEVK
    DMB
    ARAG
    HDI
    ÖRAG
    Roland
    Union
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Innosystems testet die besten Unfallpolicen für MieterInnen und Co.

1 Interrisk Versicherungs-AG XXL Maxi-Taxe Plus-Progression 208.250 A ★★
2 Interrisk Versicherungs-AG XXL Maxi-Taxe 190.750 A ★★
3 VHV Allgemeine Versicherung AG Klassik-Garant Exklusiv 186.104 A ★★
4 Haftpflichtkasse Darmstadt VVaG Vario Vollschutz 178.354 A ★★
5 Konzept & Marketing GmbH Complete 177.563 A ★★
6 Domcura AG Unfall Top 174.479 A ★★
7 S.L.P. Vertriebsservice AG Primus Plus Premium-Progression 174.250 A ★★
8 S.L.P. Vertriebsservice AG Primus Plus Top-Progression 169.875 A ★
9 Konzept & Marketing GmbH Advanced 166.979 A ★
10 Interrisk Versicherungs-AG XL Plus-Taxe Plus-Progression 166.750 A ★
11 S.L.P. Vertriebsservice AG Primus Plus Standard-Progression 166.125 A ★
12 Volkswohl Bund Sachversicherung AG Easy Komfort Plus (Progression 500 Plus) 159.875 A ★
13 Janitos Versicherung AG Best Selection GT Hand 157.750 A ★
14 NV-Versicherungen VVaG Unfall Premium 156.438 A ★
15 Janitos Versicherung AG Best Selection GT Sinne 154.708 A ★
16 Janitos Versicherung AG Best Selection GT Bein 153.875 A ★
17 DEMA Deutsche Versicherungsmakler AG Family Protect 151.354 A ★
18 Domcura AG Unfall 151.354 A ★
19 Interlloyd Versicherungs-AG Premium 150.521 A ★
20 Finas Versicherungsmakler GmbH Z Exklusiv Konzept 150.417 A ★
21 Interrisk Versicherungs-AG XL Plus-Taxe 149.875 A ★
22 Deutscher Ring Sachversicherungs-AG Up unfallprotect max 149.271 A ★
23 Würzburger Versicherungs-AG best4you Exklusiv 149.167 A ★
24 HDI-Gerling Firmen und Privat Versicherung AG Rundum Sorglos, VG3 (790) 148.583 A ★
25 Ostangler Brandgilde VVaG Exclusiv Fair-Play 147.583 A ★
26 Stuttgarter Versicherung AG AUB2011+Verb.GT+BBA 146.250 A ★
27 Volkswohl Bund Sachversicherung AG Easy Komfort Plus 146.125 A ★
28 KAB Versicherungsmakler GmbH KAB Premium 144.917 A ★
29 Haftpflichtkasse Darmstadt VVaG Vario Komfort Plus 144.604 A ★
30 Stuttgarter Versicherung AG AUB2011+Verb.GT 144.250 A ★
31 Ammerländer Versicherung VVaG Excellent-Schutz 142.688 A ★
32 VHV Allgemeine Versicherung AG Klassik-Garant 141.521 A ★
33 Rhion Versicherung AG Plus 140.271 A ★
34 Maxpool Servicegesellschaft für Finanzdienstleister mbH Max Family Premium 140.208 A ★
35 Münchner Verein Allgemeine Versicherungs-AG Exklusiv 135.188 A
36 Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG Komfort 135.021 A
37 VdVA Versicherungsservice Exclusiv 134.750 A
38 ConceptIF AG III 134.083 A
39 ConceptIF AG II mit CIF-Deckung 133.979 A
40 Gothaer Allgemeine Versicherung AG GUB 2010 Plus (TR3) 133.979 A

Kontakt Deutscher Mieterbund e.V. bei Rechtsfragen rund um das Mietverhältnis und den Mietvertrag:

Littenstraße 10
10179 Berlin

Telefon: 030 / 2 23 23 – 0
Telefax: 030 / 2 23 23 – 100
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